販売中の物件が2件あります

    蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート

    東京都世田谷区粕谷二丁目

    販売中 (2件)

    11,800万円160.9万円/㎡
    • 間取り
    • 最寄りの京王線「芦花公園」駅から徒歩6分。今回ご紹介する物件は、2018年竣工・総戸数389戸の大規模マンション内にある一室。対象棟は280戸で構成されています。共用設備が充実しているマンションです。
    • どこまでも青空が広がるような、約55m2もの開放的なルーフバルコニー。まわりには視線を遮る高い建物が少なく、世田谷の豊かな緑を贅沢に一望できる特別な場所です。
    • LDKの広さは約14.9帖。南東と北東の窓から光が差し込む、明るく開放的な空間です。
    • 窓を背にして、室内を見渡したカット。木の温もりが感じられる、ナチュラルな内装デザインです。
    • 北東向きの腰窓の先には、この住まいの特等席である広大なルーフバルコニーが見えます。床にはウッドパネルと人工芝が敷かれており、テーブルや椅子を置いてもまだまだゆとりがあります。
    • キッチンは3口コンロタイプで、食器洗い乾燥機とディスポーザーを完備。料理や片付けをしながら、カウンター越しに家族との会話を楽しめます。
    • キッチン横からアクセスする洗面室。洗面化粧台はワイドなサイズで、ご家族で並んで身支度ができそうなゆとりがあります。
    • ユニットバスは1418サイズ。浴室乾燥機・追焚機能付きです。
    • LDKに隣接する約5帖の洋室A。現在は、リビングダイニングの拡張スペースとして使われています。
    • 引き戸を閉めれば独立した空間になるため、お子さまの成長やライフスタイルにあわせた使い方が可能です。
    • キッチンは対面キッチンになっています。
    • 物干し金具が備わった、南東向きのバルコニー。洗濯物を干すときも、心地いい陽の光を感じられます。
    • 正面には、隣接する「芦花中学校」の校舎とグラウンドが見えます。
    • 約6.5帖の洋室B
    • 約6.5帖の洋室Bには大型のウォークインクローゼット（WIC）が備わっており、衣類を整理整頓できます。
    • 約6.5帖の洋室Bの北東向きの窓越しには、ルーフバルコニーを望みます。
    • 約5.5帖の洋室C
    • 約5.5帖の洋室にもWICが設置されています。
    • 独立した手洗い器が設けられたトイレ。
    • 京王線 / 芦花公園駅 徒歩6分
    • 73.32㎡ / 3LDK / 4階 / 南東向き
    • 2018年1月築 / 9階建 / RC造
    物件詳細

    価格偏差値

    販価
    11,800万円
    160.9万円/㎡
    相場
    -万円
    -万円/㎡
    -
    -
    -
    -
    AI査定結果
    推定相場価格
    13,517万円
    184.4万円/㎡
    推定相場価格レンジ
    -万円〜-万円
    -万円/㎡〜-万円/㎡
    最終更新日: 2026年6月16日

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    ポイント
    • 全ての販売履歴46件の平均平米単価は139.76万円です。
    • 閲覧中の物件の平米単価（160.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
    公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
    2026/06/1613,500万円153.3万円2階 88.06㎡ 4LDK南
    2026/06/0811,800万円160.9万円4階 73.32㎡ 3LDK東
    2026/06/0811,590万円158.7万円4階 73.04㎡ 3LDK南
    2026/06/0211,690万円160.0万円4階 73.04㎡ 3LDK+南
    2026/06/0210,880万円148.5万円2階 73.27㎡ 3LDK東
    2026/04/1910,980万円149.9万円2階 73.27㎡ 3LDK東
    2026/04/0812,980万円137.7万円1階 94.25㎡ 3LDK南東
    2026/04/089,190万円148.0万円2階 62.1㎡ 2LDK南西
    2026/02/2810,980万円149.9万円3階 73.27㎡ 3LDK+南東
    2026/02/079,290万円149.6万円2階 62.1㎡ 2LDK+南西
    2026/02/0614,380万円149.0万円2階 96.52㎡ 4LDK南東
    2026/01/2813,800万円156.7万円2階 88.06㎡ 4LDK南
    2025/12/239,490万円152.8万円2階 62.1㎡ 2LDK+南西
    2025/12/0912,380万円169.5万円4階 73.04㎡ 3LDK+南
    2025/12/0912,380万円169.5万円4階 73.04㎡ 3LDK南東
    2025/11/1613,500万円143.2万円1階 94.25㎡ 3LDK南東
    2025/10/1814,000万円159.0万円2階 88.06㎡ 4LDK南
    2025/10/1713,800万円146.4万円1階 94.25㎡ 3LDK南東
    2025/07/0714,200万円150.7万円1階 94.25㎡ 3LDK南東
    2025/06/089,980万円136.1万円1階 73.32㎡ 3LDK南東
    2025/06/078,990万円132.8万円8階 67.71㎡ 2LDK+南
    2025/04/269,260万円136.8万円8階 67.71㎡ 2LDK+南
    2025/04/088,880万円143.0万円9階 62.1㎡ 2LDK+南
    2025/04/059,430万円139.3万円8階 67.71㎡ 2LDK+南
    2025/03/109,860万円145.6万円8階 67.71㎡ 2SLDK南
    2025/02/2310,780万円133.5万円1階 80.75㎡ 2SLDK南
    2025/02/129,600万円114.5万円1階 83.85㎡ 3LDK南
    2025/01/2410,480万円125.0万円1階 83.85㎡ 3LDK南
    2024/12/228,980万円144.6万円9階 62.1㎡ 2LDK南
    2024/12/1115,500万円164.5万円2階 94.25㎡ 4LDK南東
    2024/12/0710,980万円136.0万円1階 80.75㎡ 2LDK+南
    2024/11/0810,980万円136.0万円1階 80.75㎡ 3LDK南
    2024/10/288,760万円130.0万円7階 67.41㎡ 2LDK南東
    2024/10/068,980万円133.2万円7階 67.41㎡ 2LDK南
    2024/08/279,380万円139.1万円7階 67.41㎡ 2LDK南
    2024/08/279,600万円125.0万円2階 76.78㎡ 1SLDK南東
    2024/08/029,600万円125.0万円2階 76.78㎡ 1LDK+S+南
    2024/07/099,280万円114.9万円1階 80.75㎡ 2SLDK南
    2024/06/279,500万円117.6万円1階 80.75㎡ 2SLDK南
    2024/06/239,880万円122.4万円1階 80.75㎡ 2LDK+S南
    2024/06/049,480万円122.2万円1階 77.59㎡ 3LDK南
    2024/06/049,780万円126.0万円3階 77.59㎡ 3LDK南
    2024/01/158,480万円117.0万円6階 72.5㎡ 3LDK南
    2023/12/068,280万円116.7万円4階 70.95㎡ 3LDK南
    2023/11/269,180万円113.7万円3階 80.75㎡ 2LDK+S南東
    2023/09/0811,800万円125.2万円9階 94.25㎡ 4LDK南東

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    公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
    2026/05/29
    蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート
    世田谷区粕谷二丁目
    		芦花公園駅6分 11,800万円160.9万円73.32㎡3LDK4階 / 9階建 南東2018年280戸RC

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    周辺エリアの平均価格推移

    ポイント
    • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.6%上昇、世田谷区では22.5%上昇しています。
    • 閲覧中の物件の平米単価（160.9万円）は世田谷区の平均と比較して14.6%割安です。
    2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
    東京都
    229.4万円/㎡
    前年比+1.6%
    世田谷区
    188.5万円/㎡
    前年比+22.5%
    東京都
    世田谷区
    閲覧中の物件
    推定平米単価
    (万円/㎡)

    販売中の物件 (2件)

    • 11,800万円

      ( 月々34.8万円)

      3LDK / 73.32㎡ / 4階 / 南東向き

    • 10,980万円

      ( 月々32.6万円)

      3SLDK / 73.27㎡ / 3階 / 南東向き

    マンション概要

    マンション名蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート
    所在地東京都世田谷区粕谷二丁目
    交通京王線芦花公園駅徒歩6分
    築年月2018年
    階数9階建
    総戸数280戸
    建物構造RC
    土地権利所有権

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